Pengembangan kawasan perkotaan berskala besar, ekosistem yang terintegrasi, serta platform harga yang transparan menjawab kekhawatiran yang selama ini muncul terkait akses informasi dan kualitas produk.

HANOI, VIETNAM - Media OutReach Newswire - 4 September 2026 - Bagi diaspora Vietnam yang mempertimbangkan investasi di tanah air mereka, dua kekhawatiran yang terus-menerus secara tradisional adalah akses terhadap informasi yang dapat diandalkan dan keyakinan terhadap kualitas produk. Seiring dengan terus berkembangnya proyek-proyek perkotaan skala besar dan berorientasi internasional di seluruh Vietnam, lanskap tersebut terus berevolusi. Dengan proyek yang membentang hingga ribuan hektar, standar hunian yang disempurnakan selama hampir dua dekade, dan ekosistem terintegrasi yang jarang tertandingi di pasar, Vinhomes telah muncul sebagai destinasi alami bagi investasi diaspora Vietnam.

Kiriman Uang Global: Aliran Stabil yang Semakin Diarahkan ke Properti

Secara global, kiriman uang telah lama menjadi salah satu sumber keuangan eksternal paling stabil bagi negara-negara berkembang. Menurut perkiraan Bank Dunia yang dikutip oleh Federal Reserve AS, aliran kiriman uang global mencapai rekor sekitar US$818 miliar pada tahun 2023(1), hampir empat kali lipat total bantuan pembangunan resmi (ODA) yang diberikan oleh negara-negara OECD. Semakin lama, dana ini bergerak melampaui konsumsi sehari-hari menuju akumulasi aset jangka panjang, dengan properti menduduki peringkat di antara pilihan utama rumah tangga yang mapan secara finansial.

Vietnam memberikan gambaran yang sangat jelas tentang tren ini. Total kiriman uang ke negara tersebut mencapai sekitar US$16 miliar pada tahun 2024(2), menjadikan Vietnam di antara sepuluh penerima terbesar di dunia. Terutama, hampir US$8 miliar modal kiriman uang mengalir ke pasar properti Vietnam hanya dalam sembilan bulan pertama tahun 2025(3), indikasi kuat dari meningkatnya kepercayaan di kalangan diaspora Vietnam terhadap pasar domestik.

Tidak seperti modal spekulatif jangka pendek, pembeli diaspora Vietnam cenderung memandang properti sebagai sarana untuk melestarikan dan membangun kekayaan dalam jangka panjang. Hal ini membantu menjelaskan mengapa pengembangan perkotaan skala besar dengan perencanaan induk yang koheren, kerangka hukum yang transparan, dan kapabilitas operasional yang terbukti semakin diprioritaskan oleh kelompok demografis ini.

Amandemen terbaru terhadap Undang-Undang Pertanahan dan Undang-Undang Bisnis Properti Vietnam, yang mulai berlaku pada tahun 2024, semakin memperluas hak-hak diaspora Vietnam. Mereka yang berasal dari Vietnam dan masih memegang kewarganegaraan Vietnam menikmati hak dan kewajiban terkait lahan yang pada dasarnya setara dengan warga negara domestik. Mereka yang berasal dari Vietnam tanpa kewarganegaraan Vietnam juga telah memperoleh jalur hukum yang lebih mudah diakses untuk memiliki rumah.

Pergeseran kebijakan ini menjawab permintaan yang belum terpenuhi secara signifikan. Potensi permintaan perumahan di kalangan diaspora Vietnam di Vietnam diperkirakan lebih dari tiga juta rumah, sebuah pasar yang perkembangannya sebelumnya dibatasi sebagian oleh hambatan prosedural dan kekhawatiran atas transparansi informasi proyek.

Vinhomes: Destinasi Utama Investasi bagi Diaspora Vietnam

Jika reformasi kebijakan telah membuka pintu, Vinhomes telah menjadi salah satu alamat utama yang dipilih oleh diaspora Vietnam untuk berinvestasi.

Selama hampir dua dekade, dimulai dengan pengembangan seperti Royal City, Times City, dan Vinhomes Riverside, Vinhomes telah membantu memperkenalkan dan menskalakan model hunian urban terintegrasi di Vietnam, menghadirkan rumah, pendidikan, layanan kesehatan, ritel, mobilitas hijau, dan layanan esensial dalam satu lingkungan yang terhubung. Dalam melakukannya, perusahaan telah membantu menaikkan standar pengembangan perkotaan di seluruh sektor properti domestik.

Skala platform tersebut tercermin dalam angka yang hanya sedikit pengembang di Vietnam yang dapat menandinginya. Vinhomes saat ini memiliki lahan seluas kurang lebih 29.500 hektar, setara dengan hampir dua pertiga dari total luas daratan Singapura, menjadikannya pengembang properti terbesar di negara tersebut berdasarkan kepemilikan lahan. Perusahaan telah mengoperasikan 32 proyek dan pengembangan perkotaan, mendukung kehidupan sehari-hari ratusan ribu penduduk di seluruh Vietnam.

Momentumnya pada tahun 2025 semakin memperkuat posisi terdepan tersebut. Vinhomes mencatatkan penjualan terkontrak sebesar VND205,3 triliun pada tahun 2025, naik 98% dibandingkan tahun sebelumnya. Sepanjang tahun, empat pengembangan mega-urban baru diperkenalkan ke pasar: Vinhomes Wonder City di Hanoi, Vinhomes Golden City di Hai Phong, Vinhomes Green Paradise di Can Gio, Kota Ho Chi Minh, dan Vinhomes Green City di Long An.

Pendekatan perusahaan dalam meningkatkan standar hunian juga telah mendapatkan pengakuan di luar Vietnam. Pada Dot Property Southeast Asia Awards 2025, Vinhomes dinobatkan sebagai "Developer of the Year Southeast Asia 2025", penghargaan tertinggi yang diberikan oleh ajang tersebut.

Kombinasi skala, kredibilitas merek, dan transparansi inilah yang terbukti sangat relevan bagi komunitas Vietnam global.

Di Vinhomes Royal Island di Vu Yen, Hai Phong, proyek ini menarik hampir 10.000 pengunjung dan hampir 2.000 pemesanan pembelian hanya dalam waktu lebih dari satu bulan sejak peluncurannya. Sebagian besar calon pembeli ini adalah diaspora Vietnam dari Jerman, Polandia, dan negara-negara Eropa lainnya.

Proyek ini juga merupakan salah satu pengembangan Vinhomes pertama yang secara terbuka mencantumkan harga properti di platform Vinhomes Market, memungkinkan pembeli di mana pun di dunia untuk mengakses informasi produk, harga, dan kebijakan penjualan dari jarak jauh. Bagi diaspora Vietnam, hal ini secara langsung mengatasi salah satu kendala paling gigih dalam berinvestasi dari luar negeri: kesulitan memperoleh informasi yang komprehensif dan dapat diandalkan tanpa harus hadir secara fisik di Vietnam.

Di Vinhomes Hai Van Bay di Da Nang, sejumlah keluarga diaspora Vietnam telah memilih untuk memperoleh dua jenis properti yang berbeda di dalam pengembangan tersebut: satu dirancang untuk menghasilkan pendapatan sewa sementara mereka tetap di luar negeri, dan yang lain, seperti vila, ditujukan untuk kepulangan mereka ke Vietnam, baik untuk pensiun maupun tempat tinggal jangka panjang.

Di balik daya tarik pengembangan individu adalah ekosistem Vingroup yang lebih luas, yang menghimpun pendidikan melalui Vinschool dan VinUni, layanan kesehatan melalui Vinmec, ritel melalui Vincom Retail, perhotelan dan hiburan melalui Vinpearl dan VinWonders, serta mobilitas hijau melalui VinFast dan Green SM.

Signifikansinya tidak hanya terletak pada jumlah bisnis yang terlibat, tetapi pada bagaimana layanan ini bekerja sama. Mereka memungkinkan pengembangan Vinhomes berfungsi sebagai lingkungan hunian yang lengkap, dengan kenyamanan, konektivitas, dan standar layanan yang semakin diharapkan dari kota-kota internasional. Bagi diaspora Vietnam yang telah bertahun-tahun terbiasa dengan lingkungan perkotaan berkualitas tinggi di luar negeri, kontinuitas pengalaman itu dapat menjadi pertimbangan penting - apakah tujuannya adalah berinvestasi hari ini atau merencanakan kepulangan di masa depan ke Vietnam.

Koneksi Dua Arah: Ketika Kepercayaan Menjadi Penggerak Pertumbuhan

Konvergensi kebijakan yang lebih terbuka, arus kiriman uang yang substansial, dan pengembang perkotaan terkemuka dengan skala Vinhomes menciptakan siklus yang saling menguatkan.

Kepercayaan yang lebih besar mendorong lebih banyak modal diaspora Vietnam masuk ke pasar properti domestik. Pada saat yang sama, skala, kredibilitas, dan rekam jejak operasional dari pengembangan perkotaan besar memberi investor keyakinan lebih besar bahwa modal mereka ditempatkan di lingkungan yang dapat mereka pahami, akses, dan pada akhirnya dapat mereka kembali.

Bagi komunitas Vietnam global, properti dapat berfungsi sebagai salah satu penghubung nyata antara partisipasi finansial dan koneksi yang lebih dalam dengan tanah air mereka. Seiring dengan terus berkembangnya kota-kota Vietnam, peluang semakin bergerak dalam dua arah: modal dapat mengalir kembali sebelum orang-orangnya, sementara pengembangan yang mereka investasikan dapat menjadi tempat di mana mereka pada akhirnya kembali.

Dalam pengertian itu, Vinhomes tidak sekadar berpartisipasi dalam aliran modal kembali ke Vietnam. Pengembangan perkotaannya membantu memberikan tujuan yang lebih nyata bagi aliran tersebut, tempat di mana investasi, kualitas hidup, dan prospek untuk kembali ke Vietnam semakin menyatu.

Tentang Vinhomes

Vinhomes adalah pengembang real estat terkemuka di Vietnam yang berkomitmen untuk menciptakan komunitas perkotaan terintegrasi dan berkelanjutan, serta menetapkan tolok ukur baru dalam hal kualitas hidup, pengelolaan lingkungan, dan penciptaan nilai jangka panjang.

1. Federal Reserve - Global Remittances Cycle, February 27, 2025: https://www.federalreserve.gov/econres/notes/feds-notes/global-remittances-cycle-20250227.html
2. The Saigon Economic Times - Remittance flows into Vietnam in 2025: https://thesaigontimes.vn/dong-tien-kieu-hoi-do-ve-viet-nam-2025-xu-huong-chon-bat-dong-san-trung-tam-tphcm-lam-kenh-dau-tu-an-toan/
3. Cong Luan - Nearly US$8 billion in remittances flows in as overseas Vietnamese increase domestic real estate investment: https://congluan.vn/gan-8-ty-usd-kieu-hoi-do-ve-viet-kieu-tang-manh-dau-tu-bat-dong-san-trong-nuoc-10315605.html