SINGAPURA ? Media OutReach Newswire ? 3 Juli 2026 ? Kara Capital dengan senang hati mengumumkan bahwa mereka telah berhasil menasihati konsorsium investor korporasi Jepang terkait dengan akuisisi kepemilikan di kompleks perkantoran ikonik World Square di Sydney.

Akuisisi atas 50% kepemilikan di gedung perkantoran A-Grade CBD Sydney yang terletak di 680 George Street dan 50 Goulburn Street akan diperoleh dengan diskon 60% dari perkiraan biaya penggantian (replacement cost) dan memberikan tingkat kapitalisasi (capitalisation rate) sebesar 7,5%. Menurut pendapat kami, harga masuk (entry price) ini memberi kami keyakinan bahwa kami mengakuisisi aset tersebut dengan valuasi yang sangat menarik?menciptakan perlindungan sisi bawah (downside protection) yang kami cari dalam setiap peluang investasi.

Aset perkantoran premium di CBD Sydney ini terintegrasi dalam kawasan serbaguna (mixed-use) World Square yang menyediakan 67.700 sqm NLA (luas sewa bersih) di seluruh 45 lantai dengan tingkat okupansi 93,4%. Penyewa utama (anchor tenants) mencakup departemen-departemen Pemerintah NSW serta penyewa nasional dan multinasional lainnya.

Kawasan Midtown terus mendapatkan manfaat dari peningkatan konektivitas melalui infrastruktur Sydney Metro dan kereta ringan (light rail), sementara terbatasnya pasokan perkantoran di masa depan mendukung fundamental jangka panjang.

Akuisisi ini mencerminkan meningkatnya minat investor korporasi Jepang terhadap peluang perkantoran di Australia, yang didorong oleh pandangan bahwa valuasi di Sydney dan Brisbane sebagian besar telah stabil dan mendekati titik terendah siklus (cyclical lows).

Nazmi Camalxaman, Managing Director Kara Capital, menyatakan:

?Bagi investor korporasi Jepang, salah satu tantangan terbesar dalam berinvestasi di luar negeri adalah kesenjangan informasi (information gap). Di setiap pasar, ada perantara yang mengambil keuntungan dari kesenjangan tersebut dan ada pula yang bertujuan untuk menutupnya.

Kami percaya bahwa investor membuat keputusan yang lebih baik ketika mereka memiliki informasi yang lebih baik.

Itulah sebabnya kami berkomitmen untuk mendidik klien kami sebanyak mungkin dan memberikan bantuan sebanyak mungkin agar mereka dapat membuat keputusan investasi yang benar-benar terinformasi (fully informed).

Misi kami adalah menjadi mitra pencari kesepakatan (deal sourcing partner) yang jujur, transparan, sabar, dan terpercaya bagi investor korporasi Jepang?menghubungkan mereka dengan manajer terbaik di kelasnya (best in class managers) dan kesepakatan-kesepakatan yang sangat selektif sehingga mereka dapat berinvestasi di Australia dengan percaya diri.?

Tentang Kara Capital 21 Pte Ltd

Kara Capital adalah konsultan real estat yang berbasis di Singapura dengan spesialisasi dalam seleksi manajer lintas batas (cross-border manager selection). Beroperasi secara ketat dengan model reverse-enquiry, Kara Capital mengidentifikasi manajer yang paling relevan untuk memenuhi kebutuhan spesifik para investornya.

Untuk informasi lebih lanjut, kunjungi https://www.kara.capital