Hunian *Freehold* Langka di Novena, Distrik 11

SINGAPURA - Media OutReach Newswire - 2 Oktober 2026 -  Far East Organization (远东机构) mengumumkan peluncuran The Serra Residences, sebuah pembangunan freehold baru setinggi 28 lantai. Terletak di lereng alami Bassein Road, pembangunan dengan 133 unit di District 11 ini berada dalam enclave hunian yang tenang, hanya beberapa menit dari kawasan gaya hidup dan layanan kesehatan Novena.

Harga panduan mulai dari $3.120 psf, dengan unit 2 kamar tidur plus ruang kerja seluas 710 sqft mulai dari $2,22 juta.

Ms SHAW Lay See (苏丽茜), Chief Operating Officer (首席运营官) dari Sales & Leasing Group (房地产销售租赁部) Far East Organization, mengatakan, "Ketika kami menggabungkan bekas Pastoral View dan lahan di sebelahnya, kami melihat peluang untuk menciptakan sesuatu yang jarang ditemukan di kota - komunitas intim berisi 133 hunian dengan fasilitas yang biasanya dimiliki pembangunan yang jauh lebih besar. Kami menaikkan setiap hunian di atas permukaan jalan, mulai dari Level 4 untuk memaksimalkan privasi dan menyediakan ruang yang luas untuk kolam renang putaran 50m, lapangan tenis ukuran penuh, dan taman yang dijalin melalui menara. Ini adalah rumah yang dirancang untuk tumbuh bersama keluarga, dan berada di lingkungan yang mereka hargai."

[Lihat di bawah untuk kutipan dari Agen Pemasaran Bersama]

Alamat Freehold yang Langka di District 11

Terletak di atas lahan freehold seluas 51.396 sqft (4.774,80 sqm), salah satu yang lebih luas di enclave Bassein, The Serra Residences hadir pada saat pasokan freehold baru di sekitarnya terbatas. Tidak ada peluncuran freehold lain yang akan datang yang teridentifikasi di sekitar lokasi, juga tidak ada lahan Government Land Sales di area tersebut yang ditawarkan dengan tenor leasehold 99 tahun. Ini juga merupakan pembangunan freehold pertama di Novena yang diselaraskan dengan Gross Floor Area (GFA), sehingga pembeli hanya membayar untuk ruang hunian yang dapat digunakan.

Arsitektur Biofilik Terinspirasi Gunung & Desain yang Responsif terhadap Iklim

Menara The Serra Residences mengambil inspirasi dari kontur dan lapisan batuan medan pegunungan, yang diekspresikan melalui garis fasad vertikal, bentuk bertingkat, dan material batu serta kayu bernuansa bumi. Orientasinya diatur untuk mengurangi sinar matahari timur-barat dan membingkai pemandangan skyline kota ke arah selatan serta penghijauan ke arah utara.

Mr Kingsley NG (黄啟明), Arsitek dan Direktur di P&T Consultants (巴马丹拿顾问), mengatakan, "Kami berangkat untuk mengeksplorasi bagaimana desain biofilik dapat meningkatkan kehidupan modern di pusat kota. Terinspirasi oleh karakter abadi medan pegunungan, menara ini dirancang sebagai landmark urban yang terpahat. Bentuk vertikal dan siluetnya yang khas mengekspresikan keabadian dan keanggunan yang tenang, sekaligus terbuka ke arah penghijauan yang tidak terhalang dan merespons sinar matahari timur-barat dengan penuh pertimbangan. Seperti formasi alami yang terbentuk seiring waktu, menara ini dipahat menjadi rongga berlapis yang menampilkan teras hijau yang ditinggikan dan ruang komunal bagi penghuni untuk berkumpul, menyepi, dan terhubung dengan alam. Hasilnya adalah arsitektur di mana bentuk, lanskap, komunitas, dan iklim menyatu dalam ekspresi kehidupan kota yang lebih tenang dan lebih bertahan lama."

Hunian yang Dikurasi dengan Cermat untuk Setiap Tahap Kehidupan Keluarga

Ke-133 hunian terbagi dalam dua tingkatan: unit dua kamar tidur plus ruang kerja hingga empat kamar tidur (Level 4 hingga 16), dan The Summit di lantai 18 hingga 28, yang terdiri dari hunian empat dan lima kamar tidur yang lebih besar serta dua penthouse, dengan 22 unit dilayani lift pribadi. Untuk rumah tangga multi-generasi, fasilitas anak dan dek keluarga berada berdampingan dengan gym, kolam spa, ruang fungsi, dan paviliun BBQ, sementara kolam renang putaran 50m yang menjadi ciri khas di lantai 3 tampak mengambang di atas halaman kedatangan.

Lingkungan yang Mapan di Kawasan Gaya Hidup & Kesehatan yang Bertransformasi

The Serra Residences berada dalam lingkungan yang matang dan terlayani dengan baik yang sedang memasuki fase pertumbuhan baru:

-          Kenyamanan Sehari-hari: Pecinta kuliner memiliki banyak pilihan, dengan favorit Michelin Bib Gourmand tersebar di Whampoa, Balestier, dan Newton Food Centre, sementara Orchard Road berjarak delapan menit berkendara. Mal-mal mapan dan kluster perkantoran di Square 2, Novena Square, Revenue House, Goldhill Plaza, dan United Square berada dekat.

-          2 Moulmein Road Lifestyle Destination, hanya beberapa menit berjalan kaki, adalah situs bersejarah luas 985.350 sqft yang terdiri dari 44 bangunan konservasi yang kini sedang ditransformasi menjadi destinasi gaya hidup seperti taman dengan ruang makan, olahraga, wellness, seni, dan ruang ramah hewan peliharaan, ditargetkan dibuka pada Q1 2027.

-          HealthCity Novena adalah kawasan wellness seluas 17 hektar dengan layanan kesehatan terintegrasi, pendidikan medis, dan riset. Fase berikutnya juga akan menghadirkan ruang penyembuhan, koridor hijau, dan jalur pejalan kaki. Setelah selesai, lebih dari 30.000 orang diperkirakan akan beraktivitas melalui kawasan ini setiap hari.

-          Konektivitas: Stasiun MRT Novena berjarak delapan menit berjalan kaki. North-South Corridor (NSC) sepanjang 21,5 km yang akan datang akan meningkatkan koneksi antara Singapura utara dan pusat kota, dengan menambahkan jalur bus khusus, rute utama sepeda, dan jalur pejalan kaki hijau.

-          Sekolah: The Serra Residences berada dalam jarak 1 hingga 2 km dari institusi-institusi terkemuka, termasuk St. Joseph's Institution Junior, Anglo-Chinese School (Barker Road dan Junior), dan Hong Wen School.

Pratinjau & Peluncuran Resmi

Galeri penjualan The Serra Residences di 11 Bassein Road dibuka untuk pratinjau mulai Jumat, 2 Oktober, dengan peluncuran penjualan resmi dijadwalkan pada Jumat, 16 Oktober 2026. Janji temu dapat dibuat dengan Far East Organization di 6534 8000.

Pembangunan ini diperkirakan akan memperoleh Temporary Occupation Permit (TOP) pada Q4 2030.

Untuk informasi lebih lanjut tentang The Serra Residences, kunjungi https://www.theserra.com.sg

KUTIPAN DARI JURU BICARA AGEN PEMASARAN BERSAMA YANG DITUNJUK THE SERRA RESIDENCES

Chief Executive Officer (ERA产业总裁) ERA Singapore, Marcus Chu (朱泳强), tentang transformasi Novena Precinct

"Novena telah lama menjadi salah satu distrik hunian pinggiran kota paling mapan di Singapura, yang dikenal karena ekosistem kesehatannya yang kuat, konektivitas yang sangat baik, dan rangkaian fasilitas yang komprehensif. Seiring populasi Singapura menua, layanan kesehatan akan menjadi pilar ekonomi yang semakin penting, sehingga perluasan HealthCity Novena yang berkelanjutan menjadi pendorong jangka panjang yang signifikan bagi kawasan ini.

Bersama dengan penawaran gaya hidup baru di area tersebut, perkembangan ini diperkirakan akan meningkatkan livabilitas dan daya tariknya bagi kumpulan penghuni dan penyewa yang luas dan berkelanjutan, terutama di kalangan profesional kesehatan dan industri terkait. Dalam konteks ini, The Serra Residences menawarkan kepada pembeli peluang untuk menjadi bagian dari lingkungan dengan fundamental yang mapan dan potensi jangka panjang."

Chief Executive Officer Huttons Asia, Mark Yip (叶润明), tentang Kelangkaan & Pelestarian Kekayaan

"Lahan freehold sangat langka di Singapura karena Pemerintah hanya melepaskan lahan hunian melalui program Government Land Sales dengan tenor leasehold 99 tahun.

Dari Q1 2024 hingga Q2 2026, pengembang meluncurkan hampir 4.000 unit rumah hunian privat non-landed baru di CCR. Dari rumah non-landed baru di CCR ini, hanya 287 atau hanya 7% yang freehold. Hal ini menyoroti kelangkaan rumah non-landed freehold baru di CCR.

The Serra Residences adalah salah satu dari hanya 2 peluncuran freehold di CCR pada 2026. Ini menawarkan kepada pembeli peluang untuk memiliki rumah non-landed freehold di CCR baik untuk pelestarian kekayaan maupun perencanaan warisan.

Dari 2015 hingga 2026 year to date, rumah non-landed freehold di pasar sekunder di CCR mengalami apresiasi sebesar 36% dibandingkan 25% untuk rumah non-landed leasehold 99 tahun, yang menegaskan kemampuan rumah non-landed freehold untuk mempertahankan nilainya dalam jangka panjang."

Chief Executive Officer PropNex, Kelvin Fong (冯景祥), tentang Prospek Pasar

"Dengan sejumlah peluncuran Core Central Region (CCR) terbaru yang mencapai harga rata-rata di atas $3.000 psf, pasar telah menunjukkan bahwa pembeli bersedia bertransaksi pada level tersebut untuk proyek prime yang berlokasi baik. Sementara itu, biaya lahan yang meningkat kemungkinan akan memberikan tekanan lebih lanjut terhadap kenaikan harga rumah privat di masa depan untuk proyek leasehold 99 tahun di CCR.

Dalam lingkungan ini, The Serra Residences menonjol karena kombinasi tenure freehold dan lokasi yang kaya fasilitas - proposisi yang relatif langka di pasar rumah baru saat ini."

Managing Partner SRI, Ken Low (刘珉豪), tentang Permintaan Sewa yang Kuat

"Novena memiliki pasar sewa yang mapan dan tangguh, didukung oleh kedekatannya dengan HealthCity Novena dan koneksi yang nyaman ke Orchard Road dan CBD. Menurut riset kami dan data URA, lebih dari 1.000 kontrak sewa hunian privat ditandatangani di Novena Planning Area setiap kuartal dari Q1 2025 hingga Q2 2026, dengan volume naik sekitar 13,5 persen quarter on quarter menjadi 1.262 pada Q2 2026. Sewa juga tetap tangguh, dengan unit dua kamar tidur rata-rata S$4.506 per bulan pada Q2 2026, tertinggi sepanjang periode tersebut. Permintaan mencakup berbagai penyewa, dari profesional kesehatan hingga keluarga yang tertarik pada sekolah-sekolah di dekatnya, sementara rumah empat kamar tidur yang lebih besar terus menawarkan sewa yang jauh lebih tinggi. Hal ini memposisikan The Serra Residences dengan baik bagi investor yang ingin mengakses pasar sewa Novena." 

https://www.fareast.com/
https://www.linkedin.com/company/fareastorganization
https://www.facebook.com/FarEastOrganization
https://www.instagram.com/fareastorganization
https://www.theserra.com.sg

Tentang Far East Organization (www.fareast.com)

Far East Organization merupakan perusahaan Kristen yang bergerak dalam pengembangan real estat dan pengoperasian berbagai bisnis dengan mengedepankan pelayanan yang penuh kasih, cinta, integritas, dan kejujuran. Bersama perusahaan saudaranya yang berbasis di Hong Kong, Sino Group, Far East Organization merupakan salah satu grup real estat terbesar di Asia, dengan kegiatan operasional di Singapura, Malaysia, Australia, Jepang, Hong Kong, dan China.

Far East Organization merupakan pengembang properti swasta terbesar di Singapura, dengan lebih dari 780 proyek yang telah dikembangkan di berbagai segmen real estat, termasuk lebih dari 55.000 hunian pribadi di Singapura sejak didirikan pada 1960.

Far East Organization mencakup tiga entitas yang tercatat di bursa, yaitu Far East Orchard Limited, Far East Hospitality Trust, dan Yeo Hiap Seng Limited. Far East Organization telah meraih 14 penghargaan FIABCI World Prix d'Excellence, yang merupakan penghargaan tertinggi dalam industri real estat internasional.