Banyan Group Residences Catat Kenaikan 900 Persen Nilai Penjualan Properti Mewah Secara Tahunan, Menegaskan Semakin Lebarnya Kesenjangan antara Hunian Kelas Premium dan Pasar Massal

PHUKET, THAILAND - Media OutReach Newswire - 28 September 2026 - Pasar properti hunian di Phuket kini semakin terpolarisasi. Hunian mewah yang benar-benar memiliki diferensiasi terus menarik minat dan permintaan yang kuat, sementara segmen berharga lebih murah yang berorientasi pada investasi mulai menunjukkan tanda-tanda kejenuhan dan, di beberapa wilayah, mengalami kelebihan pasokan (oversupply). Banyan Group Residences, yang nilai penjualan hunian mewahnya di Phuket melonjak 900 persen secara tahunan (year-on-year) menjadi hampir US$50 juta, menjadi bukti ketahanan hunian berkualitas tinggi di lokasi strategis meskipun kondisi pasar di tempat lain semakin menantang.

Jurang pemisah tersebut menjadi kian nyata. Terlihat perbedaan yang jelas antara hunian mewah yang benar-benar memiliki keunggulan kompetitif dan produk komoditas yang dibangun semata-mata untuk spekulasi jangka pendek. Pembeli segmen premium terus menginvestasikan modal mereka pada lokasi-lokasi utama (prime locations), merek terpercaya, serta nilai gaya hidup jangka panjang. Sebaliknya, gelombang pasokan produk komoditas baru yang ditujukan terutama untuk investasi jangka pendek telah melampaui tingkat permintaan di segmen bawah, sehingga memperketat persaingan dan dalam beberapa kasus menyebabkan unit tidak terjual.

Di antara capaian hasil Banyan Group Residences, penjualan proyek hunian mewah eksklusif Banyan Tree Beach Residences-yakni Oceanus, Varuna, Aegir, dan Nammu-mencatat lonjakan penjualan sebesar 900 persen secara tahunan. Capaian ini juga mencakup apa yang diyakini sebagai transaksi kondominium termahal yang pernah tercatat di Phuket hingga saat ini.

Bangtao dan wilayah Laguna Phuket secara luas telah berkembang menjadi lokasi hunian yang paling diminati di pulau tersebut. Kawasan ini menggabungkan keindahan pantai pantai barat dengan komunitas internasional yang telah mapan serta konsentrasi restoran, sekolah, pusat kebugaran (wellness), dan fasilitas gaya hidup yang terus tumbuh-sebuah ciri khas dari pasar internasional yang matang, bukan sekadar pasar yang baru berkembang.

Minat berkelanjutan dari para pembeli berpenghasilan sangat tinggi (high-net-worth buyers) yang ingin mendiversifikasi kekayaan ke dalam aset berwujud dan dapat dinikmati secara pribadi di tengah depresiasi mata uang, inflasi, serta volatilitas pasar, turut menopang permintaan di tingkat teratas pasar. Pembeli properti mewah saat ini berinvestasi untuk memperoleh hunian yang mendukung gaya hidup keluarga sekaligus berfungsi sebagai penyimpan nilai jangka panjang-bukan pembelian spekulatif yang didasarkan pada proyeksi sewa jangka pendek, yakni jenis pembelian yang telah memicu maraknya kelebihan pasokan di segmen bawah.

Stabilitas politik Thailand, ekonomi pariwisata yang telah mapan, serta jaraknya yang relatif aman dari konflik regional terus menopang permintaan dari para pembeli di seluruh Eropa, Asia, Timur Tengah, dan wilayah lainnya, meskipun dampaknya tidak merata di seluruh tingkatan harga.

Seiring meningkatnya pasokan di pasar yang lebih luas, para pembeli diperkirakan akan memberi penekanan lebih besar pada rekam jejak pengembang, kualitas konstruksi, pengelolaan profesional, serta keandalan layanan. Pasar tidak melemah secara seragam-melainkan menjadi lebih terpolarisasi. Proyek hunian mewah yang memiliki posisi kuat terus mencetak kinerja tinggi, sementara proyek segmen bawah yang mengalami oversupply menghadapi periode penyesuaian yang lebih panjang. Kondisi ini mendorong terwujudnya standar yang lebih tinggi, transparansi yang lebih besar, serta fokus yang lebih kuat pada pembangunan berkelanjutan di seluruh industri.

Banyan Group Residences akan terus berfokus pada lokasi-lokasi utama, desain unik berkualitas tinggi, serta pembentukan komunitas hunian yang memberikan nilai berkelanjutan bagi para pemiliknya.

https://www.banyangroupresidences.com

Tentang Banyan Group Residences

Banyan Group Residences merupakan bagian dari Banyan Group, salah satu grup perhotelan (hospitality) independen terkemuka di dunia. Portofolio huniannya didukung oleh pengalaman grup dalam mengembangkan serta mengoperasikan hotel, resor, hunian, spa, dan destinasi terpadu di seluruh dunia. Di Laguna Phuket, para penghuni menikmati akses ke salah satu komunitas resor terpadu yang paling mapan di Asia, yang terdiri dari hotel, restoran, spa, lapangan golf 18 lubang, fasilitas kesehatan (wellness) dan rekreasi, layanan ritel, serta area tepi pantai yang luas.