Scottsdale, Arizona – Newsfile Corp. – Greenbriar Sustainable Living Inc. (TSXV: GRB) (OTC Pink: GEBRF) (Greenbriar atau Perusahaan) dengan bangga mengumumkan kemajuan dalam mengamankan hak atas air untuk pengembangan Sage Ranch yang terdiri dari 995 rumah di Tehachapi, California. Pembaruan ini menyoroti kemajuan Greenbriar dalam mencapai target pasokan air, memperjelas tolok ukur harga yang wajar, dan menegaskan upaya kemitraan kami dengan pemegang hak air lokal serta Kota Tehachapi.

Kemajuan Signifikan dalam Akuisisi Hak Air

Greenbriar dengan senang hati mengumumkan bahwa kami telah mengamankan 188 net acre-feet (282 base acre-feet) hak air yang sudah diadjudikasi di Cekungan Tehachapi, baik melalui kepemilikan langsung maupun perjanjian opsi yang mengikat. Dengan hanya membutuhkan tambahan 109 net acre-feet (164 base acre-feet) untuk mencapai 297 net acre-feet yang diperlukan dalam Penilaian Pasokan Air (Water Supply Assessment/WSA), kami berencana menyelesaikan pencapaian ini dalam waktu dekat. Berdasarkan dokumen pengadilan tahun 2024 dari Distrik Air Tehachapi Cummings County, Cekungan Tehachapi memiliki surplus yang kuat, termasuk lebih dari 2.400 acre-feet air adjudikasi yang tidak terpakai setiap tahun dari alokasi 8.020 base acre-feet, serta lebih dari 23.000 acre-feet air negara bagian yang tercatat di pengadilan, menjamin pasokan yang cukup untuk mendukung komunitas lokal. Cekungan adjudikasi Tehachapi mencakup 370.000 acre-feet.

Perlu dicatat bahwa saat ini Greenbriar memilih hak air adjudikasi yang sudah dimiliki secara sah (adjudicated deeded water rights), bukan air sungai dari Proyek Air Negara Bagian (State Water Project), dan kami sedang bekerja sama dengan pemilik hak air lokal untuk memperoleh tambahan yang diperlukan.

Menetapkan Tolok Ukur Harga Air yang Transparan

Menurut pendapat yang diinformasikan Greenbriar, pembelian di masa depan diperkirakan akan berada dalam kisaran wajar antara $8.000 hingga $11.000 per acre-feet (meskipun ada tekanan kenaikan jangka pendek akibat kebutuhan Greenbriar di pasar), yang mencerminkan surplus pasokan cekungan secara keseluruhan dan memastikan nilai yang adil bagi semua pihak. Tolok ukur terkait termasuk penjualan oleh seorang direktur perusahaan pada harga $10.000 per base acre-feet yang dibeli oleh Golden Hills pada 2024, serta pembelian pada 2023 dan 2024 oleh Kota Tehachapi untuk 23 base acre-feet dari Gerson Stiekman Trust (2023) dan 55 base acre-feet dari Bozenich Trust (2024), masing-masing dengan harga $7.500.

Sayangnya, terdapat informasi yang tidak akurat di media lokal yang menyatakan bahwa perusahaan kami membayar $29.000 per base acre-feet untuk air dalam artikel Juli 2024. Untuk klarifikasi — harga yang Greenbriar bayar untuk opsi ini bukanlah $29.000 per acre-feet, melainkan kurang dari $11.000 per acre-feet. Greenbriar secara aktif bekerja sama dengan media lokal untuk mengoreksi angka $29.000 yang tidak akurat ini, menegaskan komitmen kami terhadap transparansi dan data pasar yang tepat.

Perkiraan Penurunan Harga Air Setelah Akuisisi

Setelah Greenbriar memperoleh sisa 109 net acre-feet, kami memperkirakan (menurut opini kami) akan terjadi pelunakan dan kemungkinan penurunan harga air di Cekungan Tehachapi, didorong oleh surplus pasar yang signifikan. Dengan lebih dari 2.400 acre-feet air adjudikasi yang tidak terpakai setiap tahun dan lebih dari 23.000 acre-feet air negara bagian yang tersedia, pasokan cekungan jauh melebihi permintaan saat ini. Setelah menyelesaikan pembelian kami, Greenbriar percaya bahwa ketidakhadiran aktivitas pembelian dari kami kemungkinan akan membuat harga stabil pada tingkat yang lebih rendah, bukan pada tolok ukur saat ini sebesar $8.000 hingga $11.000 yang hanya didorong oleh Greenbriar. Hal ini juga diverifikasi oleh banyak pihak pemerintah yang bersedia menyewakan air adjudikasi kepada Greenbriar, tetapi Greenbriar percaya bahwa kepemilikan langsung adalah langkah yang tepat saat ini.

Perubahan ini kemungkinan merupakan peluang bagi pemegang hak air untuk memonetisasi aset yang menganggur serta membuka akses air dengan biaya efektif bagi proyek-proyek masa depan, selaras dengan tujuan bersama kami untuk penggunaan sumber daya yang berkelanjutan.

Greenbriar memandang hal ini sebagai langkah positif menuju pasar air yang lebih efisien dan mudah diakses, memberikan manfaat bagi komunitas Tehachapi dan sekitarnya.

Membangun Kemitraan yang Kuat dengan Pemegang Hak Air

Greenbriar berupaya berkolaborasi dengan pemegang hak air utama secara kolegial dan saling menguntungkan untuk mengamankan sisa hak air. Pendekatan kami mengutamakan harga yang adil, komunikasi terbuka, dan komitmen bersama untuk membuka nilai air yang belum digunakan, yang saat ini menghasilkan sedikit hingga tidak ada pendapatan leasing bagi pemilik, sementara mendukung sewa pertanian dengan biaya rendah. Dengan bekerja sama, kami bertujuan menciptakan peluang yang memajukan Sage Ranch sekaligus memberikan manfaat ekonomi bagi pemilik air, sekaligus memperkuat pasar air Cekungan Tehachapi.

Langkah Selanjutnya dengan Kota Tehachapi dan Pemangku Kepentingan

Greenbriar berupaya memperdalam kolaborasi dengan Kota Tehachapi, Dewan Kontrol Sumber Daya Air Negara Bagian California (California State Water Resources Control Board), dan mitra regional lainnya dalam menyelesaikan portofolio air kami. Peta jalan kami meliputi:

  • - Menyelesaikan Akuisisi Air: Memfinalisasi perjanjian untuk 109 net acre-feet yang tersisa dalam beberapa bulan ke depan, didukung oleh komitmen pinjaman konstruksi sebesar $40 juta dari Voya.
  • - Mengajukan Ulang Penilaian Pasokan Air (WSA): Mengirimkan WSA yang diperbarui untuk mengonfirmasi keamanan pasokan air Sage Ranch, membuka jalan bagi dimulainya konstruksi, yang dapat dilakukan terlepas dari COA ke-4.
  • - Melibatkan Komunitas: Menjaga dialog transparan dengan pemangku kepentingan lokal untuk memastikan Sage Ranch menyediakan perumahan terjangkau dan berkelanjutan, didukung oleh program pinjaman langsung USDA 502D dan program hipotek federal lainnya untuk para profesional pekerja keras di wilayah Tehachapi.
  • - Menyesuaikan dengan Regulasi: Bekerja sama dengan otoritas negara bagian dan lokal untuk mendorong penggunaan air yang efisien dan kepatuhan terhadap California Environmental Quality Act (CEQA), memastikan Sage Ranch menjadi standar pengembangan yang bertanggung jawab.

Masa Depan Berkelanjutan untuk Sage Ranch dan Tehachapi

Kemajuan Greenbriar dalam mengamankan hak air mencerminkan komitmen kami yang teguh untuk mewujudkan Sage Ranch sebagai contoh kehidupan berkelanjutan. Dengan pendanaan yang kuat dari Voya, jalur terpadu untuk memenuhi kebutuhan air, dan kemitraan kolaboratif, kami siap menciptakan komunitas yang dinamis yang meningkatkan lanskap ekonomi dan lingkungan Tehachapi. Perkiraan penurunan harga air setelah akuisisi akan lebih mendukung pembangunan berkelanjutan di wilayah tersebut, menciptakan peluang bagi semua pemangku kepentingan. Kami mengucapkan terima kasih kepada pemegang saham, pemilik hak air, dan Kota Tehachapi atas dukungannya dan menantikan untuk berbagi tonggak berikutnya saat kami mewujudkan Sage Ranch.

Pembaruan Montalva

Greenbriar telah mengajukan tepat waktu persetujuan PREB ke Pengadilan Banding untuk penyelesaian yang telah disetujui PREPA. Penyelesaian ini membutuhkan penyelesaian beberapa ketentuan dalam draf PPOA dan tambahan bahasa ini diperlukan agar penyelesaian menjadi lengkap.

Cordero Ranch

Para insinyur profesional independen perusahaan sedang memetakan ulang 6.726 petak yang disetujui (67% di antaranya milik properti kami) untuk menghubungkan dengan lebih baik 400 unit pertama ke saluran air dan pembuangan limbah yang sudah ada.

Tentang Greenbriar Sustainable Living Inc.

Greenbriar adalah pengembang terkemuka di bidang properti berkelanjutan dan energi terbarukan. Dengan proyek jangka panjang berdampak besar dan dipimpin oleh tim operasional dan pengembangan yang diakui secara industri, Greenbriar menargetkan aset bernilai dalam yang diarahkan untuk menambah nilai bagi pemegang saham.

ATAS NAMA DEWAN DIREKSI

“Jeff Ciachurski”
Jeffrey J. Ciachurski
Chief Executive Officer and Director
Phone: 949.903.5906