BANGKOK, THAILAND – Media OutReach Neswire – Pengembang yang terdaftar di Bursa Efek Thailand (SET), SC Asset Corporation, berencana meluncurkan rebranding pada tahun 2025 dan secara aktif memperluas bisnis non-real estate untuk mengatasi penurunan yang terus berlanjut di pasar perumahan. Pasar diperkirakan masih membutuhkan waktu beberapa tahun untuk kembali ke level normal.

Nuttaphong Kunakornwong, kepala eksekutif SC Asset, mengatakan pasar perumahan menghadapi tiga tantangan utama: utang rumah tangga yang tinggi, kelebihan pasokan, dan rendahnya keyakinan konsumen. Faktor-faktor ini terus berlanjut sejak tahun lalu dan belum menunjukkan perbaikan signifikan, sehingga terus memberikan tekanan pada pasar real estat Thailand.

“Tantangan-tantangan ini telah memengaruhi keputusan pembelian rumah dan kemajuan pengiriman rumah oleh konsumen, dan juga telah menciptakan hambatan yang lebih besar bagi pengembang dalam mempromosikan proyek-proyek baru. Selain itu, ketidakpastian geopolitik telah semakin memperburuk volatilitas pasar,” kata Nuttaphong.

Untuk mendiversifikasi risiko, SC Asset secara aktif menjajaki peluang investasi bisnis baru dan berencana untuk mengembangkan bidang non-real estat tahun depan guna mempercepat penerapan strategi pengembangan terdiversifikasi. Selain itu, perusahaan akan membentuk kembali mereknya pada paruh kedua tahun ini dan meluncurkan citra merek baru untuk memperkuat pengaruh pasarnya dan menarik kelompok konsumen yang lebih luas.

“Pertama-tama kami akan mengintegrasikan aplikasi layanan lengkap rumah Rue Jai yang sudah ada dan menggunakan Morning Coin sebagai token utilitas untuk sepenuhnya membuka potensi aset-aset ini dan meletakkan fondasi yang kokoh bagi pengembangan bisnis-bisnis baru,” imbuh Nuttaphong.

Sembari berekspansi ke industri baru, SC Asset juga akan meningkatkan investasi pada bisnis berpendapatan stabil, dengan fokus pada sektor perhotelan dan real estat industri, yang telah menunjukkan pertumbuhan kuat sejak tahun lalu.

Pada pertengahan 2025, perusahaan berencana untuk meluncurkan dua hotel baru: Kromo Bangkok, yang terletak di Sukhumvit Soi 29, dan The Standard Pattaya, yang terletak di Na Jomtien, Pattaya. Kedua proyek tersebut dikembangkan melalui kemitraan dengan perusahaan real estat Jepang Yamato House Group dan kontraktor konstruksi lokal Syntec, memanfaatkan kekuatan semua pihak dan lebih meningkatkan daya saing.

Selain itu, perusahaan berencana membangun gudang di tiga kawasan industri utama di Bang Na KM 20 (78.000 ㎡), Laem Chabang (46.000 ㎡), dan Amata City Chonburi (37.000 ㎡) pada kuartal kedua dan ketiga tahun 2025 untuk memenuhi kebutuhan logistik dan rantai pasokan yang terus meningkat serta meningkatkan efisiensi pergudangan dan distribusi. Pada saat yang sama, SC Asset terus berekspansi di pasar penyewaan apartemen AS dan sejauh ini telah berinvestasi dalam lima proyek, yang selanjutnya mengoptimalkan alokasi aset luar negerinya dan memperkuat ketahanan portofolio investasi globalnya.

Karena kelebihan pasokan di pasar, SC Asset akan menangguhkan rencananya untuk mengembangkan ruang kantor baru dalam jangka pendek. Saat ini, total luas area sewa keenam gedung perkantoran perusahaan adalah 119.568 meter persegi. Ke depannya, perusahaan akan fokus pada optimalisasi aset dan penyesuaian konfigurasi untuk meningkatkan hasil investasi.

Perusahaan bermaksud meningkatkan proporsi laba sebelum bunga, pajak, depresiasi, dan amortisasi (EBITDA) dari bisnis berpendapatan stabil dari 20% menjadi 25% dalam beberapa tahun ke depan, yang selanjutnya memperkuat struktur pendapatannya dan meningkatkan stabilitas keuangan.

Sejalan dengan tren pasar saat ini, SC Asset berencana untuk meluncurkan 15 proyek perumahan baru pada tahun 2025 dengan nilai total sekitar 28 miliar baht, sedikit menurun dari 17 proyek (31,8 miliar baht) pada tahun 2024. Namun, perusahaan tetap percaya diri dengan produknya dan akan terus mempertahankan kecepatan peluncuran proyek yang stabil untuk menanggapi perubahan pasar dan memanfaatkan peluang pengembangan.

Diperkirakan dibutuhkan waktu setidaknya lima tahun untuk sepenuhnya menyerap pasokan saat ini di pasar perumahan, sementara dalam kondisi pasar normal, biasanya hanya dibutuhkan waktu dua hingga tiga tahun. “Dengan latar belakang ini, pasar perumahan akan tetap lesu dan akan sulit pulih ke tingkat normal dalam jangka pendek,” tutup Nuttaphong.